Avec autant de nouvelles zones qui apparaissent autour de Dubaï, il peut s’avérer très intimidant pour un investisseur débutant. Bien que les rendements locatifs aient globalement baissé de 0,20 % au minimum, vous pouvez toujours bénéficier d’un rendement locatif attractif. Avec une stabilisation des prix, l’appréciation du capital à ce stade pourrait être moindre, mais nous prévoyons des gains à long terme jusqu’en 2020. La baisse des prix, d’excellents plans de paiement, la réputation du développeur, la demande, les rendements locatifs et l’emplacement sont nos principaux critères de sélection de ces projets et trouver les meilleurs emplacements pour investir dans l’immobilier à Dubaï.

10 meilleurs endroits où investir dans l’immobilier à Dubaï

1. DUBAI SPORTS CITY

Dubai Sports City, située sur la route Mohammed bin Zayed, est un complexe sportif de 50 millions de pieds carrés, parfait pour les sportifs les plus sportifs de Dubaï. Il abrite cinq sites sportifs majeurs. Le stade international de cricket de Dubaï, le parc de rugby et le parcours de golf Els sont quelques-uns des sites préférés. Cet endroit abrite également la communauté de villas exclusives de Victory Heights. Suite à une analyse, investir dans un appartement dans Dubai Sports City pourrait générer jusqu’à 9,17 % des rendements locatifs annuels. En termes de prix, la valeur des propriétés a diminué de 1,90 % au cours des 6 derniers mois.

2. DUBAI SILICON OASIS APARTMENTS

Situé à proximité de la ville universitaire, qui abrite plusieurs écoles et collèges. Le Dubai Silicon Oasis est un lieu de prédilection pour les logements étudiants. Il a aussi un quartier très animé, avec des restaurants, des supermarchés et plus encore. Avec un rendement locatif de 8,66 % depuis le début de l’année, cela pourrait également être la bonne occasion d’acheter une propriété ici, car les prix ont diminué de 3,58 % au cours des 6 derniers mois.

3. VILLE INTERNATIONALE

Nakheel, ville internationale développée par Nakheel, est une région populaire pour la classe ouvrière. Développé par Nakheel, il reste encore une zone chaude pour les rendements locatifs à 8,56 % depuis le début de l’année. Les prix ont également diminué de 2,58 %.

4. JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE APARTMENTS

Développé par Nakheel, le Jumeirah Village Triangle (JVT) est très bien situé. Il est à 15-20 minutes de la marina de Dubaï, ce qui en fait un endroit pratique. L’ensemble de la zone est encore en développement, mais cela ne l’empêche pas d’obtenir un rendement locatif de 8,45 % depuis le début de l’année. Les prix ont diminué de 2 % au cours des 6 derniers mois. C’est l’un des emplacements idéals si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubaï.

5. DISCOVERY GARDENS

Zone très fréquentée par les jeunes professionnels, les propriétaires d’unités Discovery Gardens peuvent désormais bénéficier d’un rendement locatif sain de 8,39 % depuis le début de l’année. Le quartier se trouve à proximité du centre commercial Ibn Battuta et compte de nombreux parcs et restaurants. Les prix ont également baissé jusqu’à 2,51 % au cours des six derniers mois.

6. DUBAI INVESTMENTS PARK APPARTEMENTS

Le Dubai Investments Park (DIP) est conçu pour être l’une des meilleures communautés où investir dans l’immobilier à Dubaï. Il est conçu pour être respectueux de l’environnement et comprend des zones résidentielles, commerciales et industrielles. La région compte également plusieurs restaurants, cliniques et supermarchés. Il a actuellement un rendement locatif de 7,93 % depuis le début de l’année. Les prix ont diminué d’environ 2 % au cours des 6 derniers mois.

7. JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE APARTMENTS

Le Jumeirah Village Circle (JVC) est une communauté dynamique dans la région. Ellington regroupe plusieurs projets de très grande qualité, notamment Belgravia 1,2 & 3 et Belgravia Heights. Hameni de Zaya fait partie des autres développements de haute qualité. Les rendements locatifs actuels sont de 7,92 % depuis le début de l’année. Les prix ont connu une baisse de 1,83 % au cours des 6 derniers mois.

8. LIWAN

Situé à Dubailand, ce secteur semble avoir un potentiel, même s’il est en grande partie sous-développé. Les investisseurs peuvent toujours s’attendre à un rendement locatif de 7,89 % depuis le début de l’année. Les prix ont chuté de 2,02 % au cours des 6 derniers mois. Toutefois, à 678 AED/pc, il nécessite beaucoup moins de capital, contrairement à certaines autres options de cette liste.

9. IMPZ

Également connue sous le nom de Zone de production médiatique internationale (IMPZ), cette zone est principalement connue pour héberger des créatifs. Il se trouve également à proximité d’un centre commercial et propose de nombreux restaurants. Les rendements locatifs sont actuellement de 7,88 % depuis le début de l’année. La baisse des prix est à 1,08 %. Ce qui rend cette zone l’un des meilleurs emplacements pour investir dans l’immobilier à Dubaï.

10. DUBAI RESIDENCE COMPLEX

Cette communauté est située assez près de la communauté Villa. Il commande un rendement locatif de 7,88 % depuis le début de l’année. Les prix ont diminué de 2,28 %.


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